Deze te renoveren rijwoning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
De woning beschikt over een praktische doorgang voor fietsen en een uitzonderlijk diepe tuin van ca. 100 meter, volledig zuidgericht – een echte troef voor tuinliefhebbers.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer.
De eerste verdieping omvat een bureau en twee slaapkamers, evenals een ruime plaats voorzien voor een (extra) badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte te creëren.
Het dak werd vernieuwd circa 5 jaar geleden en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie.
Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding met de E40 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Een woning met karakter en tal van uitbreidingsmogelijkheden, klaar om omgevormd te worden tot een warme thuis.
Durf jij de handen uit de mouwen te steken ?
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning beschikt over een praktische doorgang voor fietsen en een uitzonderlijk diepe tuin van ca. 100 meter, volledig zuidgericht – een echte troef voor tuinliefhebbers.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer.
De eerste verdieping omvat een bureau en twee slaapkamers, evenals een ruime plaats voorzien voor een (extra) badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte te creëren.
Het dak werd vernieuwd circa 5 jaar geleden en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie.
Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding met de E40 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Een woning met karakter en tal van uitbreidingsmogelijkheden, klaar om omgevormd te worden tot een warme thuis.
Durf jij de handen uit de mouwen te steken ?
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC: 581 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Vandewalle
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20260209-000296.000
|
Financiële info
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 312
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
581 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260205-0003792450-RES-1
|
| Label |
|