De woning werd in 2022 / 2023 bijna van kop tot teen gestript en gemoderniseerd: leidingen, verwarmingssysteem, vloeren , keuken, badkamers …. kregen een volledige upgrade. Alles is nieuw strak gerenoveerd en instapklaar. (met uitzondering van de garage) .
Door te kiezen voor hoogwaardige materialen en duurzame energiebronnen , o.a. zonnepanelen , behaalt dit project een EPC A-score van slechts 59 kWh/m². Dankzij het geïntegreerde systeem geniet u van verwarming én airco in één."
Het pand heeft een bewoonbaarbare oppervlakte van meer dan 250 m²
De aangename woonruimte ( op 1ste verdieping ) ademt sfeer en gezelligheid, terwijl de open, modern ingerichte keuken een stijlvolle blikvanger vormt. De totale opp is hier 100 m² ! Hier smelten wonen, koken en ontspannen harmonieus samen."
De woning beschikt over één royale slaapkamer ( 2de ) met dressing, een eigen luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u een grote kinderkamer en twee extra ruime kamers ( glvl) naast een tweede badkamer met inloopdouche, perfect afgestemd op het comfort en de privacy van het hele gezin.
Met een uitzonderlijke oppervlakte, prachtige lichtinval, en een flexibele indeling, leent deze woning zich uitstekend voor kangoeroewonen, een vrij beroep of royale gezinsbewoning.
Als extra troef vindt u op het einde van de tuin een “tiny house”, ideaal voor een opgroeiende tiener of een inwonende ouder. De tiny house beschikt over een woonruimte, een slaapruimte en een volwaardige badkamer .
De ruime garage van meer dan 50 m² biedt zowel ruimte aan meerdere wagens of kan eveneens gebruikt worden als opslagplaats .
Interesse om alle ruimtes zelf te ontdekken? Maak dan nu een afspraak!
Door te kiezen voor hoogwaardige materialen en duurzame energiebronnen , o.a. zonnepanelen , behaalt dit project een EPC A-score van slechts 59 kWh/m². Dankzij het geïntegreerde systeem geniet u van verwarming én airco in één."
Het pand heeft een bewoonbaarbare oppervlakte van meer dan 250 m²
De aangename woonruimte ( op 1ste verdieping ) ademt sfeer en gezelligheid, terwijl de open, modern ingerichte keuken een stijlvolle blikvanger vormt. De totale opp is hier 100 m² ! Hier smelten wonen, koken en ontspannen harmonieus samen."
De woning beschikt over één royale slaapkamer ( 2de ) met dressing, een eigen luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u een grote kinderkamer en twee extra ruime kamers ( glvl) naast een tweede badkamer met inloopdouche, perfect afgestemd op het comfort en de privacy van het hele gezin.
Met een uitzonderlijke oppervlakte, prachtige lichtinval, en een flexibele indeling, leent deze woning zich uitstekend voor kangoeroewonen, een vrij beroep of royale gezinsbewoning.
Als extra troef vindt u op het einde van de tuin een “tiny house”, ideaal voor een opgroeiende tiener of een inwonende ouder. De tiny house beschikt over een woonruimte, een slaapruimte en een volwaardige badkamer .
De ruime garage van meer dan 50 m² biedt zowel ruimte aan meerdere wagens of kan eveneens gebruikt worden als opslagplaats .
Interesse om alle ruimtes zelf te ontdekken? Maak dan nu een afspraak!
EPC: 59 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Vandewalle
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 785.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.041
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Suite |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
59 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241125-0003440825-RES-1
|
| Label |
|