Volledig gerenoveerde, energiezuinige woning op zonnig perceel van 600 m² – rustige ligging
Ontdek deze instapklare woning, volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail. Gelegen op een zonnig perceel van 600 m² in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, vormt deze woning een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én een kindvriendelijke omgeving.
Indeling & Renovaties:
De woning onderging grondige renovaties: de verdieping werd vernieuwd in 2015, het gelijkvloers in 2020. Dankzij de stijlvolle uitbouw van 30 m² met grote glaspartijen geniet je van veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De leefruimte vloeit harmonieus over in een moderne open keuken, volledig uitgerust met hedendaagse toestellen en is het centrale hart van de woning.
Op het gelijkvloers vind je verder nieuwe ramen, vloerverwarming, een ruime berging/wasplaats, en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche én ligbad. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte en en waar eveneens nog een zolderberging aanwezig is . Rolluiken zijn voorzien op de verdieping. Ook de gevel werd vernieuwd.
Extra troeven:
Een volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, klaar om in te trekken. Laat deze kans niet voorbijgaan en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Ontdek deze instapklare woning, volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail. Gelegen op een zonnig perceel van 600 m² in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, vormt deze woning een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én een kindvriendelijke omgeving.
Indeling & Renovaties:
De woning onderging grondige renovaties: de verdieping werd vernieuwd in 2015, het gelijkvloers in 2020. Dankzij de stijlvolle uitbouw van 30 m² met grote glaspartijen geniet je van veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De leefruimte vloeit harmonieus over in een moderne open keuken, volledig uitgerust met hedendaagse toestellen en is het centrale hart van de woning.
Op het gelijkvloers vind je verder nieuwe ramen, vloerverwarming, een ruime berging/wasplaats, en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche én ligbad. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte en en waar eveneens nog een zolderberging aanwezig is . Rolluiken zijn voorzien op de verdieping. Ook de gevel werd vernieuwd.
Extra troeven:
- Energiezuinige woning met zonnepanelen, EPC kengetal 104 kw/h
- Regenwaterput (insijpelingsput )van 10.000 liter, aangesloten WC , wasmachine en buitenkraan
- Losstaande garage ( +- 35 m²) en ruime oprit
- Enkel de oprit en het terras dienen nog afgewerkt te worden – de bijpassende terrastegels (identiek aan de binnentegels) zijn reeds voorzien, voor een naadloze overgang van binnen naar buiten
- Rustige ligging in een straat met enkel plaatselijk verkeer
- Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de buurt
- Twee basisscholen op wandelafstand
- Op slechts 50 meter van het openbaar vervoer
- Slechts 1 km van de E40 – vlot bereikbare ligging voor woon-werkverkeer
Een volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, klaar om in te trekken. Laat deze kans niet voorbijgaan en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 104 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Vandewalle
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
01/10/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 439.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 811
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 811
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
104 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250606-0003619427-RES-1
|
| Label |
|