Deze prachtige villa, gelegen op een zongericht hoekperceel van bijna 1000 m², biedt maar liefst +- 260 m² woonruimte die volledig naar uw eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De woning is een echte parel voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de mogelijkheid om het interieur naar eigen behoefte te creëren.
De gelijkvloerse verdieping heeft een bebouwde oppervlakte van 160 m², de eerste verdieping ( +- 100 m² ) die volledig naar wens kan worden vormgegeven. Of u nu behoefte heeft aan vier slaapkamers, een kantoorruimte, een hobbykamer of zelfs een biljartzaal, deze woning biedt de flexibiliteit om alles mogelijk te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en het terras, een semi-open keuken, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers, een badkamer, inkomruimte en een dubbele garage.
Op het perceel is er voldoende ruimte om een extra garage of carport bij te bouwen, wat de mogelijkheden voor parkeren en opslag verder vergroot.
De woning biedt weliswaar veel ruimte en potentieel, maar dient op enkele vlakken gerenoveerd te worden. De keuken, badkamer, elektriciteit en verwarming ….. verdienen een update om deze villa volledig te moderniseren en het maximale uit het pand te halen.
Kortom, een ideale woning voor wie zijn droomhuis wil realiseren met veel potentieel voor aanpassingen en renovaties.
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Oudenburg die een mobiscore heeft van 7.1 , en ligt op +- 1 km van de oprit van de E 40
Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak van dit huis uw eigen persoonlijke paradijs.
De gelijkvloerse verdieping heeft een bebouwde oppervlakte van 160 m², de eerste verdieping ( +- 100 m² ) die volledig naar wens kan worden vormgegeven. Of u nu behoefte heeft aan vier slaapkamers, een kantoorruimte, een hobbykamer of zelfs een biljartzaal, deze woning biedt de flexibiliteit om alles mogelijk te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en het terras, een semi-open keuken, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers, een badkamer, inkomruimte en een dubbele garage.
Op het perceel is er voldoende ruimte om een extra garage of carport bij te bouwen, wat de mogelijkheden voor parkeren en opslag verder vergroot.
De woning biedt weliswaar veel ruimte en potentieel, maar dient op enkele vlakken gerenoveerd te worden. De keuken, badkamer, elektriciteit en verwarming ….. verdienen een update om deze villa volledig te moderniseren en het maximale uit het pand te halen.
Kortom, een ideale woning voor wie zijn droomhuis wil realiseren met veel potentieel voor aanpassingen en renovaties.
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Oudenburg die een mobiscore heeft van 7.1 , en ligt op +- 1 km van de oprit van de E 40
Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak van dit huis uw eigen persoonlijke paradijs.
EPC: 422 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Vandewalle
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
31/12/2025
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbest veilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 495.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 877
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 877
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Sauna |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
422 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250430-0003584874-RES-1
|
| Label |
|